Willkommen auf dem Nachtigallenhof – einem Ort, an dem ein charmantes Bruchsteinhaus darauf wartet, neue Menschen willkommen zu heißen.

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Wir suchen Menschen, die Lust haben, sich – idealerweise – auch ein wenig in das Leben auf dem Hof einzubringen und die Möglichkeiten hier kreativ zu nutzen. Unsere Ferienhäuser sind im Sommer bestens ausgelastet, in der Nebensaison geht noch etwas – und im Winter halten sie eher Winterschlaf. Vielleicht habt ihr Ideen, wie man sie wieder wach bekommt:

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🎨 Kunst‑Workshops

🧘 Yoga & Entspannung

💆 Massagen, Wellness & kleine Retreats

 📚 Mini‑Seminare & Impulsformate

💪 Trainings & Coachings

🧶 Kreativangebote aller Art

🧪 Oder etwas völlig Neues, auf das wir noch gar nicht gekommen sind

 

Dafür stehen euch – nach Absprache – eine zur Galerie ausgebaute Scheune und ein kleiner Yogaraum zur Verfügung (siehe Bilder). Reich wird man damit vermutlich nicht, aber ein charmantes Zubrot direkt vor der Haustür hat definitiv seinen Reiz.

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Ihr habt kein Konzept, seid aber supernett und interessiert? Hervorragend. Stellt euch einfach vor. Wir möchten wissen, wer ihr seid, was ihr macht und wer hier gerne einziehen würde. Man begegnet sich hier schließlich öfter – da ist Sympathie keine schlechte Idee.​

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🏡 Das Haus – ehrlich, bodenständig, mit Geschichte

• Bruchsteinhaus von 1840 (hat die letzten 180+ Jahre gut überstanden – das schafft nicht jeder)

• ca. 120 qm Wohnfläche

• geeignet für max. 3 Personen (nicht 4 oder 5 und definitiv nicht für 6 oder mehr...)

• saniert Ende der 90er, 2021 renoviert

• Öl-Zentralheizung (Bj. 2021) – Wärmepumpen mit allem Drum und Dran für rund 800 qm Wohnfläche hätten unseren Businessplan nachhaltig erschüttert

• Glasfaseranschluss (für alle, die gleichzeitig streamen, arbeiten und existieren wollen)

• Einbauküche mit neuen Geräten (Kühlschrank bitte selbst mitbringen – der letzte hat sich verabschiedet)

• Dachgeschoss: 60 qm Lagerfläche für alles, was man nicht täglich sehen möchte

• Weinkeller mit Lehmboden – geeignet für Wein, Vorräte oder kleine Geheimnisse

 

Erdgeschoss

• Wohnzimmer: 20 qm

• Esszimmer mit offener Küche: 26 qm

• Abstellraum: 6 qm

• Bad: 5 qm

• Flur: 5 qm

 

Obergeschoss

• Zimmer: 15 qm

• Zimmer: 18 qm

• offenes Lesezimmer: 9 qm

• Abstell-/Kleiderraum: 9 qm (unbeheizt – ideal für Dinge mit geringem Wärmebedürfnis)

• Bad: 8 qm

 

🌳 Lage – Dorf, Tiere, Ruhe

Gegenüber: ein Reiterhof. Drumherum: Wiesen, Koppeln, Wanderwege. In der Nähe: Münstermaifeld (2 km), Polch (8 km), Koblenz (17 km).

Kurz gesagt: viel Natur, aber nicht aus der Welt.

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🐾 Gut zu wissen (auch für Vierbeiner)

• Kein Garten, aber ein Innenhof mit sehr angenehmen Sitzplätzen

• Abstellmöglichkeiten für Fahrräder

• Keine Garage, dafür Parkplätze direkt vor dem Hof

• Hund willkommen – bitte sozialverträglich (wir mögen Drama eher auf Netflix)

 • Katze auch – Freigänger sollten klettertechnisch nicht ganz unbegabt sein, unser Hund ist sportlich ambitioniert. Eine zugewanderte Hofkatze gibt es bereits – Hierarchien werden untereinander geklärt

• Energieausweis vorhanden (Klasse H – wir sind ehrlich)

• Der alte Kachelofen darf nicht mehr betrieben werden – unsere Kaminkehrerin hat ihn aufgrund deutscher Vorschriften höflich, aber endgültig in den Ruhestand geschickt. Wenn ihr einen modernen Ofen anschließen möchtet, braucht der Kamin ein kleines Upgrade. Aber: Alles machbar. Wenn wir die richtigen Mitbewohner finden, lösen wir das gemeinsam.

 

💶 Kosten

• Kaltmiete:  860€

• Internet (Glasfaser): 30 €

• Nebenkosten: 150 €/Monat

• Heizkosten: ca. 200 €/Monat (je nachdem wie Euer Wärmebedürfnis ist und was energiepolitisch noch so passiert)

• Strom: direkt über den Mieter

• Kaution: 2 Monatsmieten

 

📬 Interesse? Dann freuen wir uns auf ein Profil

Wir melden uns bei den Interessenten, bei denen wir uns eine Besichtigung gut vorstellen können. Bitte schickt uns ein paar Infos zu euch: Wer ihr seid, was ihr macht, warum ihr hier wohnen möchtet – und gern auch, ob ihr Ideen für den Hof mitbringt.

Fragen beantworten wir gern – sofern sie nicht schon im Text beantwortet sind 😉

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Bei Interesse, meldet Euch gerne über unser Kontaktformular.